一、 項目概況

　　1、建設(shè)單位：中國科學(xué)院分子細(xì)胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心

　　2、項目名稱： 岳陽路320園區(qū)生化實驗大樓空調(diào)、安防、電梯等設(shè)施更新、公共部位局部裝飾工程

　　3、項目類型：修繕項目

　　4、建設(shè)地點：上海市徐匯區(qū)岳陽路320號

　　5、工程內(nèi)容及規(guī)模：本項目修繕面積約13190㎡，本項目主要改造內(nèi)容為5-15層空調(diào)系統(tǒng)(含空調(diào)冷熱源主機及主干管網(wǎng))、電梯、安防系統(tǒng)及消防疏散指示系統(tǒng)、屋面、樓層公共區(qū)域裝修工程等、臨時管線、吊裝場地加固、室外臺階等。

　　6、工程期限：預(yù)計11個月

　　7、工程總造價：1,112萬元(其中建安工程造價1,044.55萬元)

　　二、工程造價咨詢服務(wù)主要內(nèi)容

　　承擔(dān)的工程造價咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)范圍為：從本項目的實施方案獲批復(fù)后至通過審計及竣工財務(wù)決算期間全過程的資金監(jiān)控、投資控制(含工程價款結(jié)算審核)。具體工作內(nèi)容如下：

　　1、工程前期階段的投資控制：對建設(shè)項目的前期費用進行審核，并提出相應(yīng)書面意見。

　　2、工程招標(biāo)階段的投資控制：

　　(1)對招標(biāo)代理單位編制的招標(biāo)文件和工程量清單，按照上海市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)要求進行審核，并出具書面審核意見。

　　(2)參與相關(guān)合同談判，針對合同中有關(guān)合同價、付款、變更、索賠等條款進行審核，并出具書面審核意見。

　　(3)對工程中可能出現(xiàn)的不確定因素如漲價、設(shè)計變更、不可預(yù)見費用、以及在造價中所占比例較大的內(nèi)容等做出預(yù)判并出具相關(guān)書面意見。

　　(4)參與有關(guān)工程項目的詢價與審核，出具相關(guān)的書面意見供建設(shè)單位參考。

　　3、施工階段全過程投資控制：

　　(1)審核施工圖預(yù)算，制定現(xiàn)場控制造價步驟與措施，與工程監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合，制定控制造價節(jié)點與措施，嚴(yán)格簽證制度，避免由此給建設(shè)單位帶來的損失。

　　(2)參加工程例會和其他工作會議，隨時掌握工程進度的實際情況，實施造價控制的動態(tài)管理。

　　(3)審核施工單位上報并經(jīng)工程監(jiān)理單位認(rèn)可的階段性已完成工程量報表，并提供付款建議書，經(jīng)項目單位認(rèn)可后作為支付工程進度款的依據(jù)。

　　(4)協(xié)助建設(shè)單位檢查各類合同的履行情況，并出具相應(yīng)的書面意見。

　　(5)收集工程施工的有關(guān)資料，了解施工過程情況，協(xié)助建設(shè)單位及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整預(yù)算控制目標(biāo);計算因變更等產(chǎn)生的工程費用的增減，與承包單位商討合理的合同外工程變更等產(chǎn)生的工程費用的增減，避免不合理的費用支出，在建設(shè)單位最終確認(rèn)后實施變更部分的工程內(nèi)容，保證建設(shè)單位的利益不受損害。

　　(6)及時提醒建設(shè)單位可能發(fā)生的工程費用索賠問題，向建設(shè)單位提供專業(yè)評估意見、估算書及反索賠咨詢服務(wù)，以保證建設(shè)單位在合同上的利益。

　　(7)做好各種影響項目投資的情況分析，建立實際投資與概算動態(tài)對照分析表，及時向建設(shè)單位和委托方提供造價控制和需要調(diào)整的動態(tài)分析報告，及時發(fā)出預(yù)警。

　　(8)及時審查施工單位遞交的工程價款結(jié)算，公正、合理地確定工程的單價和總價，并提交審查結(jié)果的書面審價報告。

　　三、參選單位資質(zhì)及人員要求

　　1、參選單位應(yīng)具有獨立法人資格并具有類似工程項目的造價咨詢服務(wù)經(jīng)驗。近三年有良好類似業(yè)績、無重大違紀(jì)違規(guī)行為，具有良好的社會信譽和專業(yè)素質(zhì)，技術(shù)檔案、質(zhì)量控制和財務(wù)管理等制度齊全完善。

　　2、 參選單位的資質(zhì)要求甲級，取得工程造價咨詢甲級資質(zhì)時間不少于三年。

　　3、 參選單位應(yīng)按照要求合理配置專業(yè)人員，同時應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)工作需要隨時到場。未經(jīng)建設(shè)單位同意，不得撤換參選文件中總監(jiān)及相關(guān)人員，否則按違約處理。

　　4、 擬服務(wù)于本工程的總監(jiān)必須是注冊造價師，并且是參選單位在編注冊人員。

　　四、其它

　　最終入選單位不得將任務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位;本項目采用全過程跟蹤審價方式，服務(wù)周期至完成項目財務(wù)竣工決算審計。

　　本次比選不收取費用，也不設(shè)補償費。

　　五、參選文件須知

　　1、參選函;

　　2、有效的法人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明書復(fù)印件;

　　3、法人代表授權(quán)委托文件;

　　4、工程造價咨詢甲級資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　5、實施方案：服務(wù)范圍和內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證措施、工作流程等;

　　6、參選單位基本情況介紹(企業(yè)簡介、特長與優(yōu)勢、承諾事項等);

　　7、本項目配置的專業(yè)人員情況一覽表(簡歷、性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)及執(zhí)業(yè)資格證、工作分工等);注冊人員須附身份證和注冊證書。投標(biāo)人及其注冊會計師、注冊造價工程師近三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)行為發(fā)生過違法違規(guī)記錄的聲明書;

　　8、近3年業(yè)績情況表;

　　9、參選報價，本合同酬金含工程招標(biāo)文件審核、工程量清單審核、施工圖預(yù)算審核、工程實施階段全過程造價控制及工程竣工結(jié)算審核，投標(biāo)報價按上海市相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)報價。

　　以上資料裝訂成冊，一式叁份，均需加蓋公章。

　　六、投遞資料截止時間：2023年 4月 18日

　　七、比選時間及地點

　　1、時間：2023年4月20日

　　2、地點：上海市岳陽路320號

　　八、入選

　　按綜合評分名次確定最終入選單位，并發(fā)出《入選通知書》。

　　九、聯(lián)系方式

　　單位：中國科學(xué)院分子細(xì)胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心

　　地址：岳陽路320號小白樓208室

　　聯(lián)系人：朱老師

　　聯(lián)系電話：54921303

　　中國科學(xué)院分子細(xì)胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心

　　2023年4月11日