1、項目名稱：（1）岳陽路320號園區(qū)生化與細胞所16#科研輔助樓綜合修繕項目

                                  （2）岳陽路320號園區(qū)生化與細胞所綜合樓修繕項目

        2、工程類型：維修改造項目

        3、建設(shè)地點：上海市徐匯區(qū)岳陽路320號

        4、維修改造的主要內(nèi)容及規(guī)模：

        （1）16#科研輔助樓綜合修繕項目：16#樓為磚木混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積1345平方米，主要對屋面、防水系統(tǒng)及室內(nèi)少量局部墻、地、頂面、水電管網(wǎng)、管線等進行維修。

        （2）綜合樓修繕項目：綜合樓六層框架結(jié)構(gòu)，修繕面積為2470平方米，對建筑單體進行維修和翻新，對原立面墻體等開裂滲漏處修補、維修水電管路與照明設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、增設(shè)消防設(shè)施等。

        5、工程期限：預(yù)計4-12 個月

        6、工程總造價：

        （1）16#科研輔助樓綜合修繕項目總投資265萬元

        （2）綜合樓修繕項目總投資778萬元

        7、建設(shè)單位：中國科學(xué)院上海生命科學(xué)研究院（中國科學(xué)院分子細胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心）

        二、投資監(jiān)理主要服務(wù)內(nèi)容

        中標(biāo)人承擔(dān)的投資監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍為：從本項目的實施方案獲批復(fù)后至通過審計及竣工財務(wù)決算期間全過程的資金監(jiān)控、投資控制（含工程價款結(jié)算審核）。具體工作內(nèi)容如下：

        1、工程前期階段的投資控制：對建設(shè)項目的前期費用進行審核，并提出相應(yīng)書面意見。

        2、工程招標(biāo)階段的投資控制：

        （1）對招標(biāo)代理單位編制的招標(biāo)文件和工程量清單，按照上海市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)要求進行審核，并出具書面審核意見。

        （2）參與相關(guān)合同談判，針對合同中有關(guān)合同價、付款、變更、索賠等條款進行審核，并出具書面審核意見。

        （3）對工程中可能出現(xiàn)的不確定因素如漲價、設(shè)計變更、不可預(yù)見費用、以及在造價中所占比例較大的內(nèi)容等做出預(yù)判并出具相關(guān)書面意見。

        （4）參與有關(guān)工程項目的詢價與審核，出具相關(guān)的書面意見供建設(shè)單位參考。

        3、施工階段全過程投資控制：

        （1）審核施工圖預(yù)算，制定現(xiàn)場控制造價步驟與措施，與工程監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合，制定控制造價節(jié)點與措施，嚴(yán)格簽證制度，避免由此給建設(shè)單位帶來的損失。

        （2）參加工程例會和其他工作會議，隨時掌握工程進度的實際情況，實施造價控制的動態(tài)管理。

        （3）審核施工單位上報并經(jīng)工程監(jiān)理單位認可的階段性已完成工程量報表，并提供付款建議書，經(jīng)項目單位認可后作為支付工程進度款的依據(jù)。

        （4）協(xié)助建設(shè)單位檢查各類合同的履行情況，并出具相應(yīng)的書面意見。

        （5）收集工程施工的有關(guān)資料，了解施工過程情況，協(xié)助建設(shè)單位及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整預(yù)算控制目標(biāo)；計算因變更等產(chǎn)生的工程費用的增減，與承包單位商討合理的合同外工程變更等產(chǎn)生的工程費用的增減，避免不合理的費用支出，在建設(shè)單位最終確認后實施變更部分的工程內(nèi)容，保證建設(shè)單位的利益不受損害。

        （6）及時提醒建設(shè)單位可能發(fā)生的工程費用索賠問題，向建設(shè)單位提供專業(yè)評估意見、估算書及反索賠咨詢服務(wù)，以保證建設(shè)單位在合同上的利益。

        （7）做好各種影響項目投資的情況分析，建立實際投資與概算動態(tài)對照分析表，及時向建設(shè)單位和委托方提供造價控制和需要調(diào)整的動態(tài)分析報告，及時發(fā)出預(yù)警。

        （8）及時審查施工單位遞交的工程價款結(jié)算，公正、合理地確定工程的單價和總價，并提交審查結(jié)果的書面審價報告。

        1、投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人資格并具有類似工程投資監(jiān)理項目經(jīng)驗。近三年有良好類似業(yè)績、無重大違紀(jì)違規(guī)行為，具有良好的社會信譽和專業(yè)素質(zhì)，技術(shù)檔案、質(zhì)量控制和財務(wù)管理等制度齊全完善。

        2、投標(biāo)單位的資質(zhì)要求甲級，取得工程造價咨詢甲級資質(zhì)時間不少于三年。

        3、投標(biāo)人應(yīng)按照要求合理配置專業(yè)人員，同時應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)工作需要隨時到場。未經(jīng)招標(biāo)人及建設(shè)單位同意，不得撤換投標(biāo)文件中總監(jiān)及相關(guān)人員，否則按違約處理。

        4、擬服務(wù)于本工程的總監(jiān)必須是注冊造價師，并且是投標(biāo)單位在編注冊人員。

        中標(biāo)單位不得將任務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位；本項目采用全過程跟蹤審價方式，服務(wù)周期至完成項目財務(wù)竣工決算審計。

        本次招標(biāo)不收取費用，也不設(shè)投標(biāo)補償費。

        1、投標(biāo)函；

        2、有效的法人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明書復(fù)印件；

        3、法人代表授權(quán)委托文件；

        4、工程造價咨詢甲級資質(zhì)證書復(fù)印件；

        5、投資監(jiān)理實施方案：服務(wù)范圍和內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證措施、工作流程等；

        6、投標(biāo)人基本情況介紹（企業(yè)簡介、特長與優(yōu)勢、承諾事項等）；

        7、本項目配置的專業(yè)人員情況一覽表（簡歷、性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)及執(zhí)業(yè)資格證、工作分工等）；注冊人員須附身份證和注冊證書。投標(biāo)人及其注冊會計師、注冊造價工程師近三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)行為發(fā)生過違法違規(guī)記錄的聲明書；

        8、近3年業(yè)績情況表；

        9、投標(biāo)報價，本合同投資監(jiān)理酬金含工程招標(biāo)文件審核、工程量清單審核、施工圖預(yù)算審核、工程實施階段全過程造價控制及工程竣工決算審核，投標(biāo)報價按上海市相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)報價。

        以上資料裝訂成冊，一式叁份，均需加蓋公章。

        六、投標(biāo)截止時間：2019年9月3日

        七、開標(biāo)時間及地點

         1、開標(biāo)時間：2019年9月5日（暫定）

         2、開標(biāo)地點：上海市岳陽路320號

        八、中標(biāo)

        按綜合評分名次確定中標(biāo)人，并發(fā)出《中標(biāo)通知書》。

        九、聯(lián)系方式

        單位：中科院上海生命科學(xué)院生物化學(xué)與細胞生物學(xué)研究所

        地址：岳陽路320號小白樓2樓財務(wù)處

        聯(lián)系人：王老師

        聯(lián)系電話：54920351

 

 

                            中科院生化與細胞研究所

                                2019年8月22日